Immobilien Schmidt GmbH - Waren (Müritz)

Janine S.

Hier bezahlt man mit Nerven, Zeit und Geld!

Wir wohnen in unserem Haus, ja, aber hätten wir nicht viel selbst gemacht und wären nicht einfach ohne Abnahme eingezogen, dann würden wir es vielleicht noch immer nicht tun. Wir sind nicht einfach aus heiterem Himmel eingezogen, man hat uns den Einzugstermin bestätigt, nachdem wir bereits 8 Monate über Fertigstellungstermin waren.

Die Beratung zu Beginn war wirklich gut. Das hatte uns letztlich trotz der schlechten Bewertungen überzeugt. Mit dem Bau fingen dann die Probleme an. Plötzlich gab es keine Dachziegel mehr, wir entschieden uns daraufhin für andere. Dann wurden die Fenster eingebaut und fast alle waren beschädigt. Einige Teile wurden ausgetauscht, andere sollten ausgebessert werden. Darauf warten wir bis heute.
Wir hatten ca. 1 Jahr nach Einzug noch immer keine funktionierende Heizung. Die Kosten für das elektrische Heizen liegen bei uns, obwohl die Wärmepumpe fehlerhaft angeschlossen wurde. Hier wurde generell gespart, denn es wurden nicht die vorgeschriebenen Leitungen verwendet. Wir haben beschädigte Türblätter, die Dachbodenluke ist defekt, die Mehrspatenhauseinführung wurde fehlerhaft (zu tief) eingebaut, wodurch wir einfach ein Loch im Boden haben, der HWR wurde wahrscheinlich nie geplant und entspricht nicht den Bestimmungen (Rücksprungfläche am Stromkasten) und so weiter. Ich kann gar nicht alle Mängel aufzählen. Auch das mit dem Müll können wir nur bestätigen.
Kurzum, wir würden aufgrund unserer Erfahrungen nie wieder mit dieser Firma bauen.

Roswitha L.

Hier sollte man starke Nerven und viel Zeit haben, wenn man mit dieser Firma ein Haus bauen will. Rohbau fertig und seit Wochen bewegt sich nichts. Anfragen werden selten beantwortet. Wirklich keine Empfehlung. Leider muss man einen Stern vergeben. Aber er hat nichts verdient

Update ein Jahr später: nach vielen Verzögerungen konnten wir 10 Monaten verspätet einziehen. Mängelbeseitigung ist schleppend bis unzureichend. Hauptsache, die Firma hat ihr Geld, danach bewegt sich kaum noch was.
Zahlungen wurden teilweise im Bauverlauf noch vor Leistungserbringung gefordert, selbst schriftliche Vereinbarungen wurden zum Teil nicht eingehalten und sogar abgestritten.
Wirklich keine Empfehlung für diese Firma!!!!!

Jonas

Eine sehr positive Erfahrung. Ich kann Herr Schmidt und Team nur wärmstens empfehlen!

Petra G.

Hallo ihr Lieben,
bitte Finger weg von dieser Firma.Denn dadurch fangen Eure Probleme an.
Herr Schmidt ist ein Lügner zu seinem Gunsten. Lasst Euch nichts einreden.
Liebe Grüße
Gerda

Robert A.

01.2022
Haben Sie den Wunsch von den eigenen vier Wänden ? Möchten Sie Ihren Kindern ein besseres "Zuhause" schenken ?
Dann sind Sie hier nicht richtig!
Machen Sie nicht den Fehler den ich vor 54 Monaten gemacht habe. Einen Hausbauvertrag bei Maik unterschrieben. nach 54 Monaten ist das Haus immer noch nicht. Geschweige denn möchte man dort bis heute nicht einziehen.
Update folgt.
2.23 Einzug erledigt, nach Instandsetzung des Baufusch. Natürlich nicht durch Ihn und seine Anfänger.Beweissicherung abgeschlossen. Anklage folgt. Maik scheint ein kleiner Ganove zu sein und kennt seine Rechte bestens. Meiner Meinung nach hat ihn seine Erfahrung gezeigt, das er mit Bauherren machen kann was er möchte. Das können andere aber viel besser.
Update Folgt

Falk W.

! Bauvertrag gekündigt. Jetzt geht's weiter!
Stand 06.2022
!!!! Wir wohnen. !!!!
Ein danke an alle Firmen welche uns geholfen das Bauvorhaben ohne die Immobilien Schmidt GmbH fertig bzw. Bezugsfertig zu stellen.

Stand 04.2022.
Nachdem wir nun auf Grund von vielen Sachen und der fehlende Fertigstellung sowie Fristverletzung gekündigt haben, geht es endlich voran.

Stand heute dem 11.01.2022
aktuell ca. 10 Monate Verzug, Bauzeit bis dato ca. 17 Montate seit Aug.2020. vereinbarten Fertigstellungstermin sollte April 2021.

Erster Eintrag 21.06.2020
Auch wir bauen gerade (geplanter Baubeginn war 07.2020/ gemäß Vertrag dann 08.2021 und tatsächlich Beginn dann 09.2020)
ein Haus in der Nähe von Neubrandenburg mit der Baufirma Schmidt und sind gespannt auf den Ausgang des Bauvorhaben.
Als geplante Bauzeit waren 7 Monate geplant.
Noch sind wir guter Dinge das unser Haus zu unsere Zufriedenheit errichtet wird und die bestehenden Mängel abgestellt werden.
Einige Handwerke und Zimmerleute scheinen auch wirklich vom Fach zu sein. Dies gilt aber leider nicht für alle. Die Bauabsprachen bzw. Kommunikation empfinden wir als katastrophal.
Momentan passiert auch leider wenig bis garnichts auf der Baustelle. Der Bitte um Rückruf oder um Kontaktaufnahme wird momentan nicht nachgekommen.
Wir warten mal ab und berichten weiter....
....

Stand heute (23.09.2021)
Die Bauzeit ist aktuell bei nun fast 13 Monaten angekommen und der Bauabschluss/Fertigstellungstermin ist noch offen.
Einige bereits angezeigtel Mängel wurden seit Monaten nicht abgestellt.
Eine Info, ab wann das passieren soll ebenfalls nicht.
Zudem warten wir seit Monaten auf mündlich zugesagte Baumaterialien was nicht geliefert wird und man bei Nachfrage zum Luefertermin ausweicht. Lieferengpässe können hier jedoch nicht die Ursache sein.
Zwischendurch wurde jedoch am Haus weiter gearbeitet und unteranderem der Aussenputz fertiggestellt, die Heizunganlage begonnen und der Estrich gegossen.
Während der Bauphase bzw. nach 6 Monaten Bauzeit wurde der Verpackungsmüll bei Nachfrage 1x entsorgt. Der seitdem angefallene weitere Verpackungsmüll liegt seither
vorm Haus in großen Säcken abholbereit.
Da unser Haus das letzte im Wohngebiet ist an welchem gebaut wird, freuen sich alle über diesen Anblick.
Zudem sei gesagt, dass in unseren Baugebiete und nach unserem Baubeginn zwei weitere Häuser mit einer anderen Baufirma begonnen wurden, welche seit drei bzw. seit vier Monaten bewohnt sind.

Wir selbst müssen natürlich auch noch einige Eigenleistungen erbringen, können dies allerdings erst wenn einige der angezeigten Mängel abgestellt wurden und so zieht es sich wohlmöglich weiter hin.

Als nächstes ist wohl die Fertigstellung der Elektrik und der Heizungsanlage geplant.

Wir sind weiter gespannt und berichten nach Fertigstellung.

Ggf. Machen wir ja noch ein Musterhaus draus. (Augenzwinker)

Stand 10.01.2022
Hier gibt es nicht schön zu reden.
Wie oben geschrieben sind wir aktuell ca. 10 Monate über der vereinbarten Fertigstellung.
Seit nun über 8 Wochen gibt es trotz mehrfacher Nachfragen keine Rückmeldung zur Fertigstellung und Hausübergabe und Abstellung der an sich überschaubaren Mängel, obwohl diese ja schon seit ca. 6 Montaten bekannt sind.
Ich kann nur jedem nahelegen, sich sehr genau zu Informieren und mit vorherigen Bauherren auszutauschen.
Der Rest erfolgt natürlich in Eigenverantwortung.

Weiteres folgt......

Dieter S.

Wir haben unseren Traum vom Eigenheim mit der Firma verwirklichen können. Sicherlich gab es kleine Problemchen, wo gibt es die nicht. Die Mitarbeiter von Fa. Schmidt wurden allerdings stehts bemüht, eine vernünftige Lösung anzubieten. Eine fehlende Kommunikation an der Stelle können wir nicht bestätigen. Jetzt haben wir ein schönes Haus zu einem guten Preis/Leistungs-Verhältnis und sind im Großen und Ganzen zufrieden.
Für einen Monat über die vereinbarte Bauzeit haben wir fairerweise einen Sternabzug gemacht.
Für alle potenzielle Häuslebauer, die mit dieser oder anderer Firma ein Haus bauen möchten: wie man in den Wald hineinruft, so schallt es heraus..

Burkhardt H.

Viele Versprechen, lange Pausen das ist Immobilien Schmidt aus Waren, zwischen den Ausführungen und keine Fertigstellung in Aussicht, auch nach einem Jahr immer noch nicht fertig, Müll wird nicht entsorgt und fliegt auf dem ganzen Grundstück herum wenn man nicht selber aufräumt usw. Wenn gearbeitet wird, dann wird das ordentlich erledigt und hinter lässt einen guten Eindruck.

Nachtrag: Das Haus ist auch 28 Monate nach Beginn nicht fertig. Anschluss der Wärmepumpe mussten wir beim Hersteller selbst durchsetzen und weitere Punkte. Mängel werden einfach ignoriert und auch nicht abgestellt. Schriftliche Vertragspunkte gelten nur zu Gunsten des Unternehmens. Jetzt kommt auch noch die Diskussion dazu, dass der Abschluss nicht ordentlich dokumentiert werden soll oder auch nicht gemacht werden kann. Verkauft wurde KFW 70, aber die abschließende Bestätigung nach Durchführung für die KFW Bank bleibt aus -> oder man soll diese gegen überzogene Zahlung nach kaufen. Unsere Empfehlung ist mittlerweile, dass wenn man sich für diesen Unternehmer entscheidet, man den Vertrag vor Unterschrift durch einen Profi prüfen lassen sollte. Man erspart sich viel Zeit und Diskussionen. Ansonsten wie auch schon gepostet: Rechtschutz ist Pflicht.....

Nachgang 11.2019: Beanstandungen werden einfach ignoriert, Haustür hat einen Riss im Rahmen, hier hält es die Firma Schmidt nicht für nötig zu reagieren. Es setzt sich der rote Faden der Ignoranz weiter fort. Auch ein Jahr später hat der Betreiber kein Interesse an einer Zusammenarbeit, Mängel werden auch nicht bearbeitet.