AMS Allgemeine Maklerservice GmbH - Solingen

Karsten Erfmann

Sehr unkomplizierte und kompetente Abwicklung durch die AMS-Firmengruppe. Es wird sich viel Zeit genommen, dass man als Käufer alles versteht was nicht selbstverständlich ist. Hier wird Service groß geschrieben.

Yvonne Lentz

Wir haben die AMS-Firmengruppe als Mieter kennengelernt, als das Objekt, in dem wir Mieter waren, von AMS gekauft wurde. Im ersten Moment waren wir natürlich nicht so begeistert über neue Eigentümer, die das Haus in Eigentumswohnungen aufteilen und dann die Einheiten verkaufen wollen. Aber Herr Klayziewski hat allen Mietern das Vorgehen u. Procedere sehr transparent u. klar erläutert und das Mietervorkaufsrecht ausführlich erklärt. Als wir Interesse am Kauf unserer Wohnung geäußert haben, sind wir uns ausführlich u. kompetent beraten u. durch den Prozess geführt worden. Alle Zusagen im Vorfeld wurden dann auch eingehalten.
Was uns auch aufgefallen ist, ist die wertschätzende Kommunikation der AMS mit allen Bewohnern, Mietern und Eigentümern, und auch die Einbindung in Entscheidungen, z.B. bei der Auswahl u Vertragsgestaltung des Hausmeisters.

Stephan Eger

Wir haben die AMS-Firmengruppe im Januar 2024 über eine Immobilienanzeige kennengelernt, weil wir Interesse am Erwerb einer selbst zu nutzenden Wohnung für unseren Vater hatten. Die Beratung durch Hr. Schaefers von der AMS-Firmengruppe ging dann weit über das hinaus, was wir erwartet hatten und was Makler üblicherweise leisten.
Jede Detailfrage zum Objekt bis hin zur Reinigung der Waschküche, Hausordnung, Rückschlagventile und nicht umlagefähige NK wurde beantwortet. Herr Schaefers hat uns Tipps bzgl. Finanzierung und steuerlichen Auswirkungen gegeben und uns dann auch bei jedem einzelnen Schritt begleitet. Der Notarvertrag und die Teilungserklärung wurden ausführlich besprochen und überhaupt kein Druck ausgeübt, so dass wir in Ruhe alle Dinge für uns klären konnten.
Herr Schaefers hat uns in den Gesprächen auch davon überzeugt, im gleichen Objekt noch eine zweite WE zur Vermietung zu kaufen, um einen zusätzlichen Baustein für die Altersvorsorge und den Vermögensaufbau zu haben. Der Service ging nach dem Kauf weiter. Die AMS-Firmengruppe hat die Vermietung einer Wohnung für uns organisiert und sich auch viel Zeit für die Abnahme und Übergabe der zu vermietenden WE genommen.
Wir sind froh, bzgl. Immobilienkauf auf die AMS-Firmengruppe gestoßen zu sein und können diese uneingeschränkt weiterempfehlen.

Walerij Aschenberger

Mit Hr. Klayziewski kam ich über dessen YouTube-Kanal in Kontakt. Ich hatte mir schon einige Immobilien-
Kanäle angeschaut und was mir bei Hr. Klayziewski gefiel war dessen authentische, sachliche und fachlich
fundierte Art. Das hat mich dann auch dazu veranlasst, ihn in 2022 per Mail anzuschreiben, weil ich
einen fairen u. erfahrenen Partner an meiner Seite haben wollte, der mich beim Kauf von vermieteten
Immobilien und deren Betreuung langfristig begleitet u. unterstützt. Hr. K. hat sich dann sehr schnell persönlich
bei mir gemeldet und der dann folgende Beratungsprozess für die 1. WE war nicht nur professionell, sondern
auch im persönlichen Kontakt sehr angenehm. Was mich u.a. überzeugt hat war, dass Hr. Klayziewski im direkten
Umgang genau so authentisch u. offen war wie in den Videos. Dazu natürlich die fachliche Expertise und Erfahrung,
die sich in vielen Situationen u. Fragen – auch bei Finanzierungen – zeigt.
Seit 2022 ist viel passiert, mittlerweile habe ich mehrere Objekte bei AMS gekauft. Das hätte ich nicht getan,
wenn nicht alle Zusagen und die Betreuung vor Ort genauso - und noch besser – abgelaufen wären, als vorher
zugesagt. AMS hat Sanierungen organisiert, sich um Neuvermietungen u. Mieterhöhungen gekümmert u.v.m.,
was mir – auch zeitlich – gar nicht möglich gewesen wäre.
Aufgrund meiner Erfahrungen kann ich die AMS u. Hr. Klayziewski uneingeschränkt weiter empfehlen und
freue mich auf die weitere Zusammenarbeit.

Niklas Krol

Die AMS-Firmengruppe habe ich als Mieter kennen gelernt, als diese das MFH gekauft haben, in dem ich
zur Miete wohne. Ich hatte eigentlich gar nicht vor, eine vermietete Wohnung zur Vermögensbildung zu kaufen,
habe mich aber wg. des Mietervorkaufsrechts mit einem Kauf auseinander gesetzt.
Meine eigene Wohnung zu kaufen war unwirtschaftlich. Aber Hr. Klayziewski hat mir sehr geduldig u. transparent
erklärt und vorgerechnet, dass die Kalkulation bei vermieteten Objekten komplett anders aussieht, weil Vermieter
erhebliche Steuervorteile bekommen.
Und so habe ich dann eine andere WE in dem Objekt gekauft, in dem ich auch wohne u. dass ich kenne.
Neben der Begleitung beim Kauf und Erklärung der notariellen Vertrag hat Hr. Klayziewski mir auch
einen guten Bankkontakt vermittelt, über den ich problemlos u. günstig finanzieren konnte.
Alle Zusagen von der AMS wurden eingehalten und auch die Nachbetreuung und der Service nach
Kauf sind überzeugend. Ich kann die Beratung der AMS-Firmengruppe auf jeden Fall weiter empfehlen.

Peter Nett

Ich habe mich auf Empfehlung eines Freundes, der ebenfalls eine Wohnung als Kapitalanlage über die AMS erworben hat, von Herrn Klayziewski und seinem Team beraten lassen.

Vom ersten Gespräch über die Kaufabwicklung bis hin zur Hausverhaltung meiner ersten Wohnung Anfang 2017 war alles super transparent, unkompliziert und professionell. Vielen Dank hierfür!

Da die Zusammenarbeit so gut funktioniert hat, überlege ich nun, ein Jahr nach meinem ersten Kauf, eine weitere Wohnung über die AMS zu erwerben und betreuen zu lassen und freue mich auf ein weiterhin so tolles und vertrauensvolles Miteinander.

Ewunia Kugel

Ich habe auf Youtube nach Informationen zu Immobilien als Investment gesucht und bin dabei auf dem YouTube-Kanal der AMS-Firmengruppe hängen geblieben.

Die sachliche und leicht verständliche Art der Darstellung und
die vielen konkreten Beispielrechnungen haben mir sehr gefallen.

Der Kanal bietet quasi alles, was man an Grundwissen benötigt.

Im Juni 2023 habe ich dann einen Beratungstermin bei der AMS in Solingen wahrgenommen.

Herr Klayziewski verfügt nicht nur über solides Immobilienwissen, sondern ist auch in der Lage, vielfältige Gestaltungsmodelle einer Geldanlage in Immobilien
vorzuschlagen und zu diskutieren, wie die vermögensverwaltende Immobilien-GmbH, die
Familienstiftung usw. Beispielsweise kannte er sich mit der Problematik der Hinzurechnungsbesteuerung
bei einer Familienstiftung in Liechtenstein bestens aus. Das ist weit weit mehr als ich erwartet hatte.

Als ganz konkrete Anregung habe ich die sogenannte "Immobilien-Ehegattenschaukel" (nicht Güterstandsschaukel)
mitgenommen und werde diese nun mit meinem Steuerberater für meinen konkreten Fall diskutieren. Diese Möglichkeit
kannte ich vorher nicht.

Herr Klayziewski bietet nicht nur ein Immobilien-Rundumpaket, sondern er kennt sich offenbar auch
mit den vielfältigen Struktur- und Steuerthemen allerbestens aus. Ob eine solche Kombination an Fachwissen einmalig
ist kann ich nicht beurteilen. Ich habe einen Berater wie ihn jedenfalls bisher nicht kennengelernt.

Klaus-Peter Gehle

Weil ich mit dem Kauf meiner ersten Wohnung 2018 sehr zufrieden war, habe ich 2019 bei AMS gleich die 2. Wohnung gekauft. Als sich die Finanzierung zum Jahreswechsel verzögerte, hat die AMS aus Kulanz die Fälligkeit um 3,5 Monate nach hinten verschoben. Durch die gute Beratung und hervorragende persönliche Betreuung während der Finanzierung und auch nach dem Kauf, kann ich die AMS-Firmengruppe aus meiner Erfahrung unbedingt empfehlen.