Bausachverständiger Dipl. Ing. Schmalfuß Baugutachter Augsburg Hauskaufberatung Beweissicherung - Augsburg

Jonas Pauly

Wir haben 2016 vor dem Kauf eines EFH in Hitzhofen , Bayern Herrn S. beauftragt eine Kaufberatung durchzuführen bzw. ein Kurzgutachten. Dieses
liegt schriftlich vor . Insbesondere wurde von uns eine Überprüfung des Kellers gewünscht, da der Verkäufer angegeben hatte, dass dieser aus Ziegeln gemauert wurde und nicht aus Beton hergestellt . Die Begutachtung fiel positiv aus, im Keller hatte Herr S. an einer Stelle die Wand gemessen. Wir verkauften unsere Eigentumswohnung und kauften das Haus aus BJ 2003. Lange Geschichte kurz zusammengefasst : wir konnten nicht einmal einziehen, da der Keller komplett feucht war und es zu schimmeln begann. Der Keller war nicht richtig abgedichtet worden und die Bodenplatte stand im Wasser . Ein Jahr Rechtsstreit hatte die Rückgabe der Immobilie zur Folge . Wir standen kurz vor dem finanziellen Ruin . Dass es Verkäufer gibt , die einen übers Ohr hauen wollen dafür kann ein Gutachter nix . Aber a) hätte er es erkennen müssen ( ein Gutachter der Partei die vor uns Interesse an dem Haus hatte, hat es ja auch erkannt ) aber b) riefen wir Herrn S. an und statt uns zur Seite zu stehen hieß es nur „hm komisch Häuser aus diesem BJ haben normalerweise keine Probleme“ . Auch wurde mehrfach versucht leider Bewertungen zu löschen . Schade diese Fehlerkultur und daher der Tipp:
Lieber einen von der IhK vereidigten Sachverständigen beauftragen und immer auf Rechnung .

Mela cl

Im Januar brauchten wir zwecks Kaufinteresse einen Gutachter. Ein Kollege riet uns zu Herrn Schmalfuß zu gehen. Wir haben angerufen und wir wurden zurückgerufen von Herrn Kohle, da Herr Schmalfuß im Urlaub wäre. Zuvor hatten wir die Preise auf der Webseite angeschaut, Herr Kohle interessierte das nicht und schickte uns ein Angebot das 30% teurer war. Da es eilte und wir dieses Gutachterbüro empfohlen bekamen, dachten wir nicht weiter zu suchen und beauftragten ihn. Der Termin wurde eingehalten aber er war unserer Meinung nicht wirklich vorbereitet. Er wusste den Bodenrichtwert nicht (die Maklerin half damit aus) und die Besichtigung war sehr schnell vorbei. Die anschließende Besprechung ist in 10 min erfolgt ohne grossartigen Erkenntnisse, eine Formel die man leicht im Internet erhält wurde uns vorgerechnet ob das Objekt preislich in Ordnung wäre. Zu Gute müssen wir halten das er uns auf ein paar Punkte aufmerksam gemacht hat und auch uns bestärkte dass die Immobilie zwar alt ist, aber gut erhalten. Zum Schluß braucht die Bank nicht einmal das Gutachten da die immer selber einen schicken. Wir würden 2,5 Sterne geben und haben wohlwollend aufgerundet.

Tassilo Traum

Sehr kompetenter Sachverständiger!

Herr Schmalfuß hat uns vor unserem Hauskauf im Raum Stuttgart, er is sogar sehr spontan hingereist, geholfen , besichtigt und beraten. Mit seinen Hinweisen haben wir konkreten Daten und Fakten für die Verhandlungen, so dass Makler und Verkäufer auch von seinem Arbeit beeindruckt waren.

Adrian Mihailescu

Herr Schmalfuß hat uns vor dem Hauskauf sehr gut beraten. Sie Schäden wurden konkret ermittelt und alle Fragen kompetent beantwortet - auch Feuchtigkeitsmessung durchgeführt. Am Ende wurde ein Gutachten mit den Sanierungsshritten überreicht. Herzlichen Dank für die gute Beratung und die wertvollen Ratschläge!

K S

Wir haben Herrn Schmalfuß für eine Hauskaufberatung kurzfristig hinzugezogen. Es hat alles schnell und reibungslos geklappt. Die Terminvereinbarung war unkompliziert und er hat sich viel Zeit genommen für die Begutachtung des Hauses. Es wurde vom Keller bis zum Dach alles unter die Lupe genommen, inklusive Feuchtigkeitsmessungen. Dadurch wurde auch ein Feuchtigkeitsaustritt im Abwasserrohr des Gäste-WC entdeckt, der sonst unerkannt geblieben wäre. Auch die anschließende schriftliche Auswertung des Gutachtens war ausführlich und informativ. Für uns hat es sich definitiv gelohnt und wir würden ihn auf jeden Fall weiterempfehlen!

Beata Hamm

Herr Schmalfuß hat uns sehr gut beraten bezüglich unseres Vorhabens, elektrisch zu heizen. Er hat uns das Thema Infrarotheizungen vorgestellt und unseren Fokus auf diese Art zu heizen nahegelegt. Er ist unabhängig und somit neutral.

Benedikt König

Habe Herrn Schmalfuß für eine Baubegutachtung einer Immobilie engagiert. Er hat sich viel Zeit genommen, hat sehr gründlich gearbeitet und im Nachgespräch uns viele Möglichkeiten zur Sanierung erklärt. Rundum eine gute Erfahrung

Konstantin Runkel

Herr Schmalfuß hat uns bei unserem Hausbau fachkundig von Anfang bis Ende begleitet, was uns ein gutes Gefühl bei der Kontrolle der Bauphasen gegeben. Er hat teilweise Dinge erkannt, die wir als Laien niemals gesehen oder als Mangel festgestellt hätten. Aufgrund seiner langjährigen Erfahrungen kann ich Hr. Schmalfuß nur empfehlen. Das investierte Geld in einer qualifizierte Baubegutachtung ist wirklich sehr gut angelegt für einen stressfreie Zeit während der Bauphase. Darüber hinaus haben wir festgestellt, dass die Baufirma durch die Kenntnis des Baugutachters im Vorfeld sorgfältiger kontrolliert und einfach genauer arbeitet, da es sich ja sonst bei der Baukontrolle rächt, wenn man schlampig gearbeitet hat.